Деятельность жилищно-строительных кооперативов с 1 января 2017 года будет регулировать новая редакция Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Как сообщили НИА Томск в пресс-службе администрации Томской области, с 1 января следующего года на федеральном уровне начнет работу компенсационный фонд. Поступившие в него обязательные отчисления от застройщиков (в размере одного процента от стоимости объекта) будут направляться на завершение проблемных домов.
Кроме того, 214-й закон закрепляет за застройщиком обязанность вести учет денежных средств в отношении каждого дома, определяет условия их использования и предъявляет жесткие требования к рекламе объекта, предписывая обязательное наличие у застройщика своего сайта.
Еще часть законодательных новелл — например, создание единого федерального реестра застройщиков, введение альтернативного механизма привлечения средств дольщиков (счета эскроу) и требования к уставному капиталу застройщиков МКД — начнут действовать с 1 июля 2017 года.
Начальник областного департамента архитектуры и строительства Дмитрий Ассонов отметил, что внесенные в 214-й федеральный закон поправки направлены на повышение защиты прав участников долевого строительства и максимальную прозрачность деятельности ЖСК независимо от даты создания кооператива или получения разрешения на строительство.
«Новые изменения могут серьезно повлиять на строительный рынок, а значит, профильным структурам предстоит выстроить систему, при которой данный федеральный закон будет работать с минимальными потрясениями для добросовестных застройщиков и с максимальными неудобствами для тех, кто этот закон нарушает», — сказал Дмитрий Ассонов. |