Рабочая группа томского областного парламента поддержала концепцию государственной поддержки строительства объектов социальной инфраструктуры, предусматривающую их выкуп за счет выплаченных застройщиком налогов.
Как сообщили НИА Томск в пресс-службе Законодательной Думы Томской области, главная цель рабочей группы, поиск дополнительных финансовых источников для строительства новых школ, больниц, детсадов и дорог. Интересное решение было найдено в Ленинградской области: программа «Социальная инфраструктура в обмен на налоги». Её суть в том, что застройщик возводит такие объекты за свой счет, после чего его затраты (в случае, если он местный налоговый резидент) компенсируются из уплаченных им налогов. А построенное — передается муниципалитету.
«Сегодня вопросы строительства социальных и других инфраструктурных объектов в новых микрорайонах стоят очень остро. В бюджете денег на это всегда не хватает. Идея в том, чтобы, используя налоговую базу застройщиков, в счет их налогов эти социальные объекты и строить», — отметил председатель постоянной комиссии Законодательной Думы Томской области по градостроительной деятельности Александр Шпетер.
Сегодня в регионе такие проблемы решает практика частно-государственного партнерства. При этом для всех очевидно, что жилье строится быстро, а социальная инфраструктура вокруг него – гораздо медленнее, и для новоселов это создает большие неудобства. Предполагается, что, приступая к строительству новой школы или садика, застройщик заключает соглашение с администрацией, которое подтверждает, что налоги, которые поступили от него в бюджет, вернутся, когда бюджет за этот объект рассчитается. При этом будет учитываться объем налоговых поступлений от строительной организации. Идею поддержал вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто:
«Сейчас строители дают налогов порядка миллиарда рублей в год, но потенциал отрасли не миллиард, а больше. Объем строительной отрасли в том году достиг 40 миллиардов рублей. Нам известна примерная налоговая нагрузка, но мы эти деньги не получаем, а видим то долгострои, то «замороженные» квадратные метры. Нужно не через проверки, а через интерес строителей получить отдачу», — сказал заместитель губернатора.
Новация, если она будет одобрена, потребует внесения изменений в региональную госпрограмму «Обеспечение доступности жилья и улучшения качества жилищных условий населения Томской области». Решение об этом может принять только глава региона. Участники рабочей группы согласились с тем, что модель требует тщательных расчетов.
Рабочая группа решила поддержать концепцию, поручила разработчику – ТДСК – сделать расчет «пионерного» микрорайона с указанием возможных конкретных данных с учетом предложенной концепции, продолжить работу над правовыми вопросами и рассмотреть вопрос на заседании постоянной комиссии Законодательной Думы Томской области по градостроительной деятельности. |