 Томские строители предпочитают продавать готовое жилье, не применяя массово новые правила участия граждан в долевом строительстве, когда расчеты с застройщиком идут исключительно через эскроу-счета в банках.
Как сообщили НИА Томск в администрации Томской области, заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто провел круглый стол по проектному финансированию и эскроу-счетам в строительной отрасли. Участие в нем приняли руководители строительных компаний, включая «ТДСК», «Карьероуправление» и другие, а также представители банков.
«С 2019 года правительство России утвердило новые правила участия граждан в долевом строительстве: теперь расчеты с застройщиком идут исключительно через эскроу-счета. В начале 2020-го первая квартира по эскроу-счету была приобретена и в Томске, однако пока наши строители не применяют данный механизм массово и предпочитают продавать готовое жилье. Но с учетом целей, которые перед нами ставит национальный проект «Жилье и городская среда», мы должны использовать все механизмы для развития жилищного строительства», — сказал Евгений Паршуто.
Для покупателя квартиры по договору долевого участия сделка с использованием эскроу-счетов стала безопаснее: средства находятся в банке до окончания строительства и переводятся застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. При срыве строительства деньги возвращаются покупателю.
Эксперты обсудили имеющийся сегодня набор финансовых инструментов для застройщиков и покупателей, а также возможные риски. Строительные компании также интересует проектное финансирование на ранних стадиях освоения территорий комплексного жилищного строительства и требования банков при выдаче кредитов под эти цели.
Кроме того, участники обсудили продление в 2021 году программы льготной ипотеки под 6,5%.
«Прошлый год в связи с пандемией и вызванной ей ограничениями стал переломным для строительной отрасли. Государство приняло программы поддержки ипотечного кредитования, в итоге рекордно низкие ставки породили высокий спрос на новое жилье. Ипотека сейчас востребована как никогда ранее, и мы наблюдаем, что на первичном рынке предложение не успевает за спросом», — отметил управляющий томским отделением ПАО Сбербанк Алексей Зарубин. | 
