 Томские представители банков и ведущих местных застройщиков на площадке ТГАСУ обсудили ситуацию на рынке ипотечного кредитования Томской области.
Как сообщает Союз строителей Томской области, позитивных сдвигов пока нет, поэтому очередной клуб застройщиков был посвящен общей оценке происходящего и обозначению перспектив. Участники напомнили, что с июля прошлого года молодые люди, только вступающие во взрослую жизнь, потеряли возможность приобрести жилье в ипотеку. Взять кредит под 27% могут единицы, остальным это не под силу, хотя именно от этой категории зависит выправление демографической ситуации.
Кроме того, за бортом оказались семьи с совершеннолетними детьми, а это значит, что родители также не могут помочь им в вопросе создания основы для будущей семьи. Итог – традиционный спрос на однокомнатные квартиры сместился в сторону двухкомнатных, при этом заметная часть «однушек» остается нераспроданной.
«В то же время необходимо отметить, что Томская область вошла в число регионов с расширенной семейной ипотекой, что в определенной степени снижает остроту проблемы. К примеру, в Новосибирске ситуация сейчас совершенно другая, потому что там льготный кредит доступен семьям с одним ребенком в возрасте до семи лет. ТДСК возводит в этом городе целый район комплексной застройки, и продажи квартир в рамках семейной ипотеки исчисляются единицами. То есть семьи с детьми старше семи лет оформляют рассрочку либо рассматривают варианты покупки за наличный расчет», – рассказала коммерческий директор ТДСК Анна Облакова.
Поэтому томичам с несовершеннолетними детьми можно воспользоваться этой привилегией и не упускать уникальный шанс приобрести квартиру по госпрограмме. Подспорьем здесь служит материнский капитал, размер которого был проиндексирован 1 февраля. Те, кто не подпадает под условия семейной ипотеки, также могут воспользоваться уникальной ситуацией, в рамках которой застройщики предлагают большой набор вариантов.
«Это и рассрочки со смягченными условиями, и всевозможные акции, и индивидуальные решения, учитывающие возможности покупателя. Я давно работаю в этой сфере, но такого обилия вариантов покупки новой квартиры припомнить не могу», – отметила Анна Облакова. |
