 Томская управляющая компания по обслуживанию жилого фонда ООО «Жилсервис ТДСК» обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Минобороны Российской Федерации, сообщает НИА Томск. Ответчиком выступает ФГУ «Кемеровская квартирно-эксплуатационная часть», которая является собственником жилья, приобретенного по программе обеспечения жильем увольняемых в запас военнослужащих.
«Свод задолженности по жилищно-коммунальным услугам по квартирам, принадлежащим Министерству обороны Российской Федерации, на 1 августа 2010 года, составил 4 млн 751 тыс 732 рубля 29 копеек», – сообщил НИА Томск директор ООО «Жилсервис ТДСК» Петр Гречук.
Как стало известно НИА Томск, Минобороны приобрело у ТДСК 478 квартир, долг за обслуживание каждой из которых с момента сдачи в эксплуатацию в среднем составил около 10 тыс рублей. Квартиры приобретались в 11 новостройках, расположенных в микрорайонах «Солнечный», «Высотный» и «Радужный» города Томска. Заселенными в настоящее время является 107 квартир. При этом долг за обслуживание жилья, сложившийся до даты заселения, с новоселов получить невозможно, так как до этого времени права собственности на квартиры принадлежали Минобороны.
«Решиться на обращение в арбитраж нас заставило безвыходное положение, – пояснил Петр Гречук. – Управляющая компания пропускает через себя все жилищно-коммунальные услуги, кроме содержания, это и вода, и тепло, и электроэнергия. С поставщиками этих услуг мы рассчитываемся по собственным договорам, передавая их населению. Основная заложенность у нас образовалась перед поставщиками тепла и лифтовыми компаниями. И не оплачивая их услуги, мы находимся под угрозой банкротства, а наши жильцы – перед угрозой отключения этих услуг. Это особенно опасно сейчас, накануне отопительного сезона, с началом которого стоимость этой коммунальной услуги серьезно возрастет, а значит, увеличится и задолженность перед энергетиками».
По словам директора ООО «Жилсервис ТДСК», получение кредитов или займов не решит проблемы, так как управляющая компания обслуживает новые дома, получая деньги с жильцов только по статье «содержание». Оплаты текущего ремонта и капитального нет до тех пор, пока дом не выйдет из гарантийного срока строительства, то есть в течение пяти лет. Нормативно-обоснованный тариф не позволяет иметь высокую прибыль, в результате чего УК имеет 3-5 % рентабельности.
«На наш взгляд, если военнослужащие не хотят получать квартиры, надо отдать их тем, кто действительно в этом нуждается, например, учителям, врачам, ветеранам, ученым, другим категориям бюджетников. Но этот вопрос надо решать на уровне правительства Российской Федерации», – считает представитель ТДСК.
В ООО «Жилсервис ТДСК» также сообщили, что исковое заявление на сумму 212 тысяч 382 рубля 24 копейки направлено ответчику в лице Кемеровской КЭЧ по договорам социального найма жилых помещений пока только по одному адресу, в доме по переулку Карскому, где Минобороны принадлежит 14 квартир. Однако в управляющей компании не исключают возможность направления новых исков по остальной заложенности, сложившейся в других жилых домах. Свои требования истец обосновывает статьями 8, 210, 309, 314 Гражданского Кодекса РФ и статьями 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ.
«В принципе, сама по себе федеральная программа по предоставлению жилья офицерам очень хороша, в результате мы построили новые дома, а вот дальнейшее продвижение в виде заселения дало сбой, – сказал также Петр Гречук. – На наши письменные обращения в Минобороны мы получили такой ответ: ваше письмо передано по назначению. А кому и куда – непонятно».
По данным НИА Томск, ООО «Жилсервис ТДСК» создано в 2003 году, входит в холдинг ОАО «Томская домостроительная компания». По результатам социологического мониторинга «Стратегия поведения жителей города Томска» ТДСК признана самой стабильной, надежной и известной строительной компанией. В настоящее время под управлением ООО «Жилсервис ТДСК» находится 310 тысяч квадратных метров жилья в 44-х многоэтажных домах, в основном расположенных в трех микрорайонах г. Томска – «Солнечный», «Высотный» и «Радужный». Три года предприятием руководит Петр Антонович Гречук, под его руководством в 2009 году ООО «Жилсервис ТДСК» сертифицировало систему менеджмента качества на соответствие требованиям международного стандарта ISO 9001-2008. |
