 Дольщикам двух проблемных домов компании СУ-13 для завершения строительства, возможно, придется доплатить крупные денежные суммы, сообщил журналистам заместитель губернатора Томской области Игорь Шатурный.
«Самых два проблемных дома – это №7 по Спортивной и №128 по Красноармейской. Здесь еще ведутся переговоры по инвестору. Дольщиков мы собирали, схему рассказали. Они думают, готовы они по этой схеме совершить эту сделку или нет», — сказал журналистам Игорь Шатурный.
По его словам, размер доплаты, необходимой для завершения строительство этих двух домов, может составить до 10 тыс. рублей за один квадратный метр от площади квартиры. Директор СУ-13 Владимир Замощин уточнил, что в среднем размер доплаты дольщиков может составить до 25% от первоначальной стоимости квартир.
В связи со строительным кризисом в трудную ситуацию попали около 1,5 тыс. дольщиков 10 домов, где застройщиком выступает томская компания СУ-13. Заместитель губернатора перечислил проблемные стройки СУ-13. По словам Игоря Шатурного, первый из десяти домов, № 43а по улице Герцена, может быть сдан уже в начале следующей недели.
Позитивно складывается ситуация по завершению строительства дома №55 по улице Гоголя: инвестор согласился достроить этот объект. В данное время инвестор и компания СУ-13 занимаются оформлением необходимых документов. При этом дольщикам вносить дополнительные средства для достройки дома не придётся – в нем достаточно не реализованных застройщиком квартир, продав которые можно оплатить расходы. Речь, однако, идет лишь о первой очереди дома – со слов Замощина, компания фактически не приступила к строительству второй очереди по этому адресу.
По словам Шатурного, на этой неделе были найдены инвесторы для завершения строительства еще двух домов СУ-13 – на улицах Киевской и Косарева. В случае, если с предложенной схемой согласятся дольщики, сделка по передаче объектов может быть завершена до конца июня.
Самым проблемным из 10 объектов Игорь Шатурный назвал дом на улице Мокрушина. Земельный участок, где строится дом, принадлежит не СУ-13, а другому юридическому лицу, и собственник использовал этот земельный участок в качестве залога в банке. Со слов вице губернатора, ситуацию «очень сложно разрулить».
По словам Игоря Шатурного, в трех домах из десяти для завершения строительства необходимо создавать жилищно-строительные кооперативы. Их создание позволит дольщикам получить бюджетную поддержку при подключении основных коммуникаций. В частности, ЖСК будет создаваться в доме №98 по улице Сибирской. Около полугода стройка была законсервирована, в мае работы возобновились. Проектом предусмотрено строительство 15-этажного жилого дома, в данное время возводится 13 этаж. Владимир Замощин отказался отвечать на вопрос журналистов о том, сколько из 65 квартир продано, но уточнил, что небольшой запас имеется.
«По СУ-13 ситуация обострена. Я бы хотел, чтобы мы обошлись без такого психоза — потому что его достаточно. И достаточно обвинений в адрес строителей, и достаточно, наоборот, оценок благостных, о том, что строители ни в чем не виноваты, кто-то помешал им достроить», — сказал журналистам первый заместитель мэра Томска Евгений Паршуто.
Сегодня в Томске проблемными являются 22 недостроенных жилых дома, еще три при поддержке власти были введены в эксплуатацию. Администрация города и области совместно вырабатывают индивидуальные схемы завершения строительства по каждому из них. Создание ЖСК позволяет оказывать помощь из местного бюджета не строительной компании, а непосредственно дольщикам. В частности, за счет бюджетных средств дома подключают к основным коммуникациям.
«Это специфика Томска, что у нас строители всегда строили на деньги дольщиков. В соседнем Новосибирске, например, большая часть строителей всегда строили на банковские кредиты, и продавалось готовое жилье», — сказал Евгений Паршуто, уточнив, что все проблемы дольщиков в Томске должны быть решены до конца 2012 года. |
