Органы местного самоуправления Томской области выявляют собственников ранее учтенных объектов, но не зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.
Как сообщили НИА Томск в администрации региона, порядок выявления правообладателей таких объектов недвижимости установлен федеральным законом № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 30 декабря 2020 года.
На момент вступления документа в силу (29.06.2021 г.) на территории Томской области количество объектов недвижимого имущества, в отношении которых в ЕГРН отсутствовали сведения о правообладателях, составляло 157 263. За весь период действия закона № 518-ФЗ их количество в регионе сократилось на 12 % и составило по данным на 1 марта 2023 года 138 874.
Чтобы найти собственников указанных объектов, муниципалитеты анализируют архивы, направляют запросы в налоговые органы, органы внутренних дел, ЗАГСы, нотариусам и т.д. При положительном результате местные власти информируют собственников по электронной почте и самостоятельно направляют в Управление Росреестра по Томской области заявление о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.
Собственникам объектов, ранее учтенных, но не зарегистрированных в ЕГРН, не грозит никаких санкций (штрафов), поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. В то же время наличие таких сведений в ЕГРН обеспечивает гражданам защиту их прав и имущественных интересов от мошеннических действий с имуществом.
Внесение в реестр актуальных контактных данных правообладателей позволяет органу регистрации прав оперативно направлять в их адрес уведомления и обеспечивать согласование местоположения границ смежных земельных участков, что помогает избегать возникновения земельных споров.
Для государственной регистрации ранее возникшего права правообладатели могут самостоятельно обратиться в отделение МФЦ. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на имущество. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается.
В связи с тем, что Томская область является пилотным регионом, участвующим в создании федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории региона планируется завершить до начала 2025 года. | 
