 ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО) снижает до рекордного минимума ставки по ипотечным займам на новостройки. Минимальная ставка составит 7,9% годовых и даже ниже.
Как стало известно НИА Томск, заем по ставке 7,9% можно получить при первоначальном взносе не менее 50% от стоимости жилья и оформлении договора личного страхования. Срок кредитования — 5-7 лет.
Например, сегодня однокомнатную квартиру с полной отделкой, в строящемся микрорайоне областного центра, можно приобрести в агентстве по цене 1 млн 54 тыс. рублей. Для приобретения этой квартиры при оформлении займа в размере 500 тыс. рублей ежемесячные выплаты на 6 лет составят 8 тыс. 840 рублей. На 10 лет — 6 тыс. 506 рублей.
Однако даже ставка 7,9% не является минимальной. По программе «Новостройка» по-прежнему действуют дополнительные вычеты из процентной ставки. Она снижается на 0,5%, если стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилья не превышает цену, установленную в Кемеровской области Минрегионом РФ. Также ставка может быть снижена на 0,25%, если первый взнос оплачен материнским капиталом или заемщики — участники федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей» или владельцы государственного жилищного сертификата. Кроме того, добавляется новый вычет — процентная ставка понижается еще на 0,25%, если заем оформляется на покупку жилья, строящегося в рамках программы АИЖК «Стимул». Все вычеты суммируются. С учетом общей суммы специальных вычетов ставка может снизиться до 6,4%.
При этом максимальная ставка по программе «Новостройка» даже при минимальном первоначальном взносе и максимальной стоимости жилья теперь не выше 11% годовых. Ранее годовые ставки по таким займам составляли 10,5-11,7%.
Как отмечают в федеральном АИЖК, поводом для существенного снижения ставок стала стабилизация экономической ситуации, в том числе и на рынке ипотечного кредитования, а также политика агентства, направленная на повышение доступности ипотеки на первичном рынке жилья. |
