 Объем инвестиций участников частно-государственного партнерства в строительство жилого района «Солнечная долина» в восточной части города Томска, рассчитанного на 1 млн квадратных метров жилья с населением 130 тысяч человек, на 1 июля 2011 года составил 5,78 млрд рублей.
В районе «Солнечная долина» в Томске, включающем 9 новых микрорайонов, за три года с начала реализации частно-государственного партнерства введено 188 тыс кв. метров жилья. Общий объем инвестиций в жилое, дорожное строительство, ввод магистральных сетей инженерно-технического назначения, объекты социальной и бытовой инфраструктуры составил 5 млрд 763 млн рублей, что составляет 82% от первоначально принятых плановых показателей. Об этом сообщил НИА Томск генеральный директор ОАО «ТДСК» депутат законодательной Думы Томской области Александр Шпетер.
Как стало известно НИА Томск, объем инвестиций в проект «Солнечная долина» со стороны федерального бюджета составил 1 млрд 329 млн рублей, областного – 709 млн рублей, городского – 429 млн рублей, ТДСК – 3 млрд 217 млн рублей, ТГК-11 – 78 млн рублей.
«Мы не подводим итоги, это делать пока рано, но можно говорить о тенденциях. По строке «ввод жилья, квадратные метры» идет перевыполнение плановых ориентировочных заданий. Инвестиции по ней принадлежат не только ТДСК, часть средств направлена от бюджетов. Хотя первоначально в соглашении этого не было. Бюджеты финансировали строительство жилья для ветеранов, расселения ветхого аварийного жилья. То есть проект используется для того, чтобы решать социальные задачи. Серьезное недовыполнение идет по строке «строительство социальных объектов». По строительству дорог, инженерной инфраструктуры также есть проблемы – тоже не 100%. И так, жилье появляется, оно заселяется, а обустройство пока страдает. Участники партнерства на днях, подводя итоги его реализации, это зафиксировали. Речь идет о том, чтобы, конечно же, ситуацию поправить», — рассказал Александр Шпетер.
Из социальных объектов в 2010 году в «Солнечной долине» было завершено строительство и введен в эксплуатацию детский сад на 374 места с бассейном. Второй детский сад будет сдан в конце 2011 года в 9-м микрорайоне «Зеленые горки». Новый объект представят участникам Всероссийской конференции по энергоэффективности и энергосбережению, которая пройдет в Томске в середине октября. Как пояснил Александр Шпетер, это первый в России детский сад класса «А» по энергосбережению, в проектировании и строительстве которого применены уникальные технологии. Началось строительство бассейна олимпийского класса. Планируется строительство школы и поликлиники.
Архитектурной доминантой «Солнечной долины», как и всего Томска, станет строительство в самой высокой точке Томска административно-жилого комплекса из трех 25-этажных зданий. Александр Шпетер считает, что этот объект должен нести и значимую общественную функцию. Так, губернатор Томской области Виктор Кресс заявлял о необходимости строительства в Томске конгресс-центра для проведения инновационных форумов и других значимых мероприятий федерального масштаба. Кроме того, здесь же, в непосредственной близости от Южной площадки особой экономической зоны технико-внедренческого типа, мог бы располагаться современный гостиничный комплекс. Возможности уникального объекта позволяют проектировать здесь деловой центр для офисов компаний мирового уровня, торгово-развлекательный центр и тому подобное.
«Вполне логичным здесь могло бы стать и размещение административного комплекса еще одного масштабного проекта — «ИНО-ТОМСК’2020», который нацелен на создание в Томске центра образования, исследований и разработок мирового уровня», — сказал также Александр Шпетер.
С таким выводом, по его словам, согласились все участники совещания по реализации частно-государственного партнерства, которое состоялось 6 июля.
«Участники партнерства решили активизировать поиск соинвесторов и приняли решение приступить к проектированию. Думаем, что разместить там. Не хотелось бы, чтобы это было жилье эконом-класса. В любом случае в августе начинаем проектировать», — сообщил гендиректор ОАО «ТДСК».
Как ранее сообщало НИА Томск, строительство «Солнечной долины» осуществляется в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» и частно-государственного партнерства. Первоначально планируемая стоимость проекта — 53 млрд рублей, из которых 43 млрд рублей вкладывает ОАО «ТДСК», 2,5 млрд — областной бюджет и 7,5 млрд рублей — бюджет г. Томска.
Уникальность задуманного заключается в том, что впервые на территории общей площадью 264 га не только возводится миллион квадратных метров жилой площади, но и предполагается полное и комплексное освоение территории: коммунальная, дорожная, социальная инфраструктура – детские сады, школы, лечебные учреждения, магазины. Проектом предусмотрена возможность размещения 50-метрового плавательного бассейна, аквапарка и гостиничного комплекса. Всего в течение семи лет должно быть построено 136 объектов. Это первый томский проект, реализуемый в рамках частно-государственного партнерства.
В состав жилого района войдет девять микрорайонов — современный и удобный «город в городе». По прогнозам население «миллионника» в 2025 году может составить более 130 тысяч человек. Благоустройство района тщательно продумано уже на этапе проектирования. Предусмотрено строительство парковок и автостоянок закрытого типа, устройство детских и спортивных площадок, озеленение и благоустройство территории с устройством межквартальных проездов. Расположенный рядом лес, отсутствие крупных промышленных предприятий и местоположение на самой высокой точке Томска делают район экологически благоприятным для проживания. |
